Оформление земли
Оформление земельных участков
Чтобы избежать потери времени и средств, получить своевременную и грамотную консультацию по оформлению прав собственности на земельный участок(оформление земли), Вам необходимо обратиться в юридическую компанию «Магистр права».
Земельным кодексом РФ установлены определенные требования к оформлению прав собственности на земельный участок.
Право собственности на земельный участок возникает:
- В результате создания нового земельного участка.
- Поскольку земля не потребляется и не создается, создание нового земельного участка возможно только путем формирования земельного участка (определение его новых границ).
- В результате совершения сделок с земельными участками.
- Земельные участки могут участвовать в обороте, как и любые другие объекты недвижимости. Лишь некоторые категории земельных участков исключены из оборота или ограничены в обороте (статья 26 Земельного кодекса РФ).
- Согласно принципу следования прав на земельный участок за правами на расположенное на нем недвижимое имущество, при переходе прав на недвижимое имущество также переходят и права на земельный участок.
- В порядке приватизации.
- Договор, предусматривающий переход права собственности на земельный участок, заключается обязательно в письменной форме
- Переход права собственности на землю подлежит обязательной государственной регистрации.
- Несоблюдение установленной законом формы сделки является основанием для признания ее недействительной.
- Несоблюдение требований закона к содержанию договора на отчуждение земельного участка является основанием для признания такого договора недействительным.
- К обороту допускаются только земельные участки прошедшие государственный кадастровый учет, который осуществляется после проведения комплекса землеустроительных работ.
Мы избавим вас от самостоятельного изучения всех тонкостей и хитросплетений земельного законодательства и дадим грамотную консультацию по всем интересующим Вас вопросам.
Основными направлениями деятельности компании «Магистр права» в данном направлении являются:
- Денежная оценка земельных участков (полная и повторная);
- Подготовка землеустроительной документации для оформления права собственности на земельные участки (для юридических и физических лиц);
- Переоформление землеустроительной документации для оформления права собственности земельные участки на другого владельца (для юридических и физических лиц);
- Внесение изменений в «Акт на право постоянного пользования земельным участком» юридических лиц;
- Оформление государственных актов на право собственности на земельные участки (для юридических и физических лиц);
- Разработка проекта землеустройства для отвода земельных участков (для юридических и физических лиц);
- Выполнения согласования проекта землеустройства (отвода) и землеустроительной документации (для юридических и физических лиц);
- Комплекс работ по оформлению права собственности или пользования земельными участками (для юридических и физических лиц);
- Заключение и регистрация договоров аренды;
- Оформление договора об установлении права земельного сервитута.
- Консультации по вопросам:
- величины земельного налога и возможной арендной плата;
- информации о возможности отведения земельного участка по интересующему адресу.
Проведение работ по переоформлению права постоянного (бессрочного) пользования включает в себя:
- проведение правовой экспертизы документов и материалов на земельный участок, предоставленных заказчиком, с целью определения их соответствия требованиям законодательства РФ и определения плана выполнения работы;
- проведение работ по обеспечению постановки земельного участка на государственный кадастровый учет (в случае, если земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет);
- осуществление государственной регистрации ранее возникшего права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок (в случае если земельный участок предоставлен до 28.01.1998 г.);
- подготовку пакета документов, необходимых для переоформления права постоянного (бессрочного) пользования документов, их правовое сопровождение в органах государственной власти и органах местного самоуправления;
- обеспечение подготовки, согласования и издания проекта распорядительного документа о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды либо право собственности;
- обеспечение подготовки, согласования и заключения договора аренды либо купли-продажи земельного участка;
- проведение государственной регистрации права аренды либо собственности на земельный участок.
Результатами переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право собственности или аренды являются:
- решение органа власти, уполномоченного распоряжаться земельным участком, о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды либо право собственности;
- договор аренды либо купли - продажи земельного участка;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (в случае переоформления на право собственности);
- договор аренды, удостоверенный штампом органа Федеральной регистрационной службы, удостоверяющий государственную регистрацию права аренды земельного участка;
- кадастровый план земельного участка, содержащий сведения о праве собственности либо аренды земельного участка.
Отечественное земельное законодательство в настоящее время находится в постоянном поиске оптимальных решений. Знать все нормативно-правовые акты, распоряжения, дополнения и изменения постоянно возникающие по данным вопросам под силу только профессионалу.
Обращайтесь в юридическую компанию «Магистр права» и вы избавите себя от многих ненужных волнений и напрасно потраченного времени!